七十年代猴赛雷

第277节(2 / 2)

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谢长平一下来了精神,期待地说:“老板,你打算开发更多的小户型吗?哈哈,我就知道老板有成算,小户型多赚钱呀。”

“谢副总,小户型也要做,但这不是重点。”李蓁蓁的目光变得有些悠远,最后落在谢长平的身上,温和地笑着说:“我们在新界的地皮都收回来了,那么多地皮放着不用也是浪费。”

她只想了一会儿,就下定决心说:“这样吧,明天你空出一天时间,跟我到新界走一趟,我们去看看有哪些项目可以安排。”

谢长平更加激动了,如果说开发小户型房让他期待,那么开发新界的土地就更令他期待了,那可是整整五六千万平方米的地皮,就算随便建点什么,在如今疯狂的楼市行情中,也能赚到不少钱。

当下他就拍着大腿说:“老板,那敢情好,我早就想开发新界的地皮了。前些年我们收购了那么多乙种换地权益书,政府果然很讲信用,现在已经全部兑换完了,都是连成一片一片的好地。”

“多亏老板有先见之明,”谢长平钦佩地看着李蓁蓁,高兴地说:“当时没人看好新界的土地,只有我们公司花钱买了,那时候别的地产公司还在嘲笑我们呢。现在你看看,他们那些公司破产的破产,倒闭的倒闭,都不知道在哪里,哈哈,只有我们鸿基地产坚持到现在,还越来越好,这都多亏有了老板的眼光。”

回想起当年,谢长平感慨万千,那还是他刚来到鸿基地产公司,公司里要啥没啥,只有几个财务人员和业务员。就连去新界购买地皮,都是谢长平亲自去跑的,一个村子一个村子那样地扫荡,好不容易凑齐了几千万张换地权益书,还要担惊受怕,生怕它们都变成废纸。一转眼几年的时间过去了,公司也发展得越来越好,在全世界都有了一点名气,这是曾经的谢长平怎么样都没有想过的。

听谢长平提起往事,李蓁蓁的眼里也柔和了许多。眼前的谢长平正是跟她一起打天下的元老,公司能有今天,离不开谢长平的努力,所以尽管他有些老成守旧,李蓁蓁也不介意,毕竟人无完人,在她所有的手下当中,最受她信赖的还是谢长平这个人。

现在公司的规模大不一样,那样的日子也一去不复返了,李蓁蓁倒来了兴致,笑盈盈地说:“谢副总,既然这样,那明天一早你就到我家里来,我们再去新界考察考察。”

“诶诶好的,”谢长平的脸上带着一丝怀念,显然是跟李蓁蓁想到一块去了,还很周到地说:“老板,那我明早7点钟就来找你,我们早一点出发,天气也不会太热,你看这样行不?会不会太早了?”

李蓁蓁赞许地说:“谢副总,就照你说的时间来,我们早点去也好,你明天来我这里,我请你吃早餐。”

正经事谈完了,她漫不经心地拉起了家常,看着窗外明晃晃的阳光说:“我已经让启明实验室在研究空调,要是能够研究出来,我们以后就不用这么遭罪了,到时候先给你们一人送一台。”

谢长平也深有同感地说:“香江的夏天太长太热了,我感觉一年到头都是夏天,不瞒老板你说,我家里还买了美国产的电力冷水机,但那玩意儿开起来,轰隆隆地吵死人了,开一天就要吃掉三十几度电,而且还弄得整间屋子里都是水汽,我们香江这么潮湿,本来就很容易得风湿病,这不是开玩笑吗?还不如启明电风扇好用。”

“要说真的空调,还是鸿基100的空调效果好。”杨帆也忍不住插话说:“前几天我去找谢副总,一进去里面特别凉爽,我都不想出来了,那空调效果就不错。”

“当然不错了,”谢长平得意地笑起来,掰着手指头说:“光这一台空调就花掉了一百多万美金,这还是没算改装费的,不然更贵。唉,不得不承认,人家小日本的科技就是发达,比那美国的冷水机好多了,就是太贵。老板,我们是不是也要研究这种空调?”

李蓁蓁的脸上露出不屑的神色,淡淡地说:“鸿基100的空调好是好,不过它是用柴油发电的,光窝炉房就得准备两间,每个月的柴油费和电费也不少了。”

她看了杨帆一眼,突然神秘地说:“那空调的机器还做得特别大,不信你问问谢副总,我们专门在地底下修了个大房间才放得下它,也就只有大型的建筑物用得起。像我家里这种别墅,就算想装也没有地方装。在我看来,它迟早是要被市场淘汰的,你们等着看吧。”

日本人发明的空调充其量只能用在工业领域,但是按照历史发展的轨迹,个人用的空调才是未来的潮流,只要把核心的技术研究出来,想要完全取代日本的柴油空调也不是难事,李蓁蓁很有这个壮志雄心。

第二天谢长平早早地就来了,还带来了好几个测绘师和设计师,李蓁蓁请他们吃了一顿丰盛的早餐,就带领着众人和保镖们一起坐车出发了。

他们出发得早,路上还没有多少车辆,只行驶了二十分钟左右,就走出了九龙。这里是香江本岛的城郊地带,跟几年前相比,也有了很大的变化。看着车窗外一排排高楼大厦快速地掠过去,李蓁蓁记得她刚偷渡过来的时候,这片区域里根本没有这些高楼。现在才过去了短短几年,这个原本偏僻的郊区,就被林立的高楼占据了。

从这里就可以看出香江发展的速度,说是日新月异也不为过了。李蓁蓁在心里暗暗点头,怪不得鸿基地产的房子那么好卖,因为香江的房地产已经到了供不应求的地步。

郊外的公路车辆稀少,十几分钟后,他们就达到了沙田区。到达了这里,也就到达了新界。

实际上,新界是一个广义的概念,在九龙以北的广袤土地都属于新界。这里距离香江本岛很远,有很多地方都是山地,根本没有开发过,或者可以说,也没有什么开发的价值。想想吧,连公路都没有的地方,往返一趟市区就要花七八个小时,正常人怎么可能愿意待在这里。

不过沙田区比其他地方好太多,毕竟是距离九龙最近的郊区,配套设施都比较完善,鸿基地产在这里拥有很多厂房,也开发过几期小户型房,卖得还不错。

刚经过一片大型的工业园区,谢长平就指着窗外说:“老板,那一片都是我们的厂子,是之前从九龙仓并过来的,现在都租给别人经营,这两年楼市上涨了,也为我们赚到了不少租金。”

“还是老板你有先见之明,我们当初都是签了短期合约,现在说要涨价就要涨价,他们还不得不租,嘿嘿嘿……”谢长平说得幸灾乐祸。

他笑嘻嘻地说:“以前移民出去的那帮人,最近几年都从外面回来了。要我说,这帮人还都是蠢脑子,以前他们卖掉厂子移民出去了,现在他们手里的钱,哪里还能买得起厂子?这一来一回都是瞎折腾,也不知道他们后不后悔,嘿嘿……”

李蓁蓁斜睨着他,好笑地说:“谢副总,也不能这么说。没有这些人的推动,香江的楼市也涨不了那么快,我倒希望这样的人越多越好。”

“那是!”谢长平挤了挤眼睛,不停地点头说:“老板你说得很有道理,这帮人就算再穷,也比普通人有钱多了,现在的房价就有他们的一份功劳。”

这几年香江的楼市迅速升温,鸿基地产名下的厂房和商厦都租出去了,就连新建的居民楼也是供不应求,让谢长平这个地产公司的副总做得四平八稳,越做越开心。

李蓁蓁坐在车上看了一圈,心里也基本有底了,她指了指地图上的几块地方,直接交代说:“谢副总,这几块地皮都在主干道旁边,先留着,看看能不能建几栋大楼。”

谢长平仔细看了看,他也算是内行人了,一眼就看出了这几个地方的价值,因此点头赞同说:“老板,我记下来了,这几个地方交通四通八达,建好了商厦以后,肯定很好租出去。我记得老板以前说过,以后地皮会越来越贵,我们还是把地皮拿在自己手上比较放心。”

“谢副总,你能这样想就最好了。”李蓁蓁满意地笑了笑,趁机给他灌输概念说:“香江的新移民越来越多,未来土地肯定是不够的,我们宁愿现在少建一点居民楼,也要把地皮把住,这是公司能不能长久的关键。”

跟了李蓁蓁这么久,谢长平现在也很有见识,闻言不由得点头说:“老板说得没错,我看别的地产公司长不了,香江谁不知道住宅最好卖?他们现在拼命地卖,以后就不知道要卖什么了。老板,要是有机会的话,我们还要多买一些地皮。”

李蓁蓁特别欣慰,高兴地说:“谢副总,那就按你说得办,有时间你再去找找,像地皮这种东西,有多少都不嫌多,你尽管买下来。”

见自己的意见被采纳,谢长平笑得特别开心。能够跟到李蓁蓁这样的老板,说实话谢长平的压力也很大,天知道他每天都抽出多少私人时间用来学习,现在看来,他的努力总算没有白费。

他们的车队在沙田转了一圈,又开去了荃湾。这里比沙田更加偏僻,四周还有好几个郊野公园,环境虽好,却不太适合商业开发,至少在现阶段来说是这样。全区只有一条公路,只有少部分地方建有厂房和楼房,配套设施很少。尽管如此,李蓁蓁还是在这里找到了几个地方,适合开发成工业园区,也让谢长平记了下来。

望着窗外的满眼绿色,她感慨地说:“荃湾这块地方还是不错,如果政府愿意投入资金搞开发,以后肯定能发展起来。”

在她看来,荃湾的天然环境优越,很适合开发成高端的高尔夫球场和度假别墅,非常适宜富豪居住,但是现在就算了,因为条件还没有成熟。

谢长平也跟着看了看窗外,很实际地说:“老板,没多少人愿意住在这里,太远了,我们从沙田过来就花了两个多小时,住在这里什么都没有,很不方便。”

谢长平说得也是现实,他们这一整天就只逛了沙田和荃湾两个区,其他的区域都还没走到,时间就悄悄溜走了。

李蓁蓁看了一眼手表,也差不多该回去了,她沉吟了片刻说:“谢副总,明天你还有没有时间?我们再到其他地方去看看,坐直升飞机去,不然速度太慢了,一天根本看不完。”

谢长平立刻说:“老板,我当然有时间了,陪老板出来考察就是我的头等大事,公司里的事情我都交代好了,如果老板不着急的话,其实周末出来也没有问题。”

李蓁蓁听了之后很满意,却还是摇头说:“谢副总,公司要管好,你家里也要管好,老加班算怎么回事?我可不想让谢嫂子埋怨我,你周末还是多陪陪家人。”

谢长平感动坏了,别的老板巴不得员工二十四小时为公司卖命,不要有自己的私人时间才好,但是李蓁蓁偏不,从一开始他就知道,李蓁蓁最喜欢顾家的人,偏不喜欢那些工作狂。

他感动得无以复加,拼命忍住才不至于红了眼睛,笑着说:“老板,那我明天还来找你。”

第二天谢长平早早地赶到,却在李蓁蓁家里看到了陆娉婷。原来陆娉婷也放了暑假,她刚从美国回来,昨天晚上就来找李蓁蓁了,还在她家里留宿了一晚。

谢长平也是认识她的,笑着打招呼说:“陆小姐,你什么时候回来的?”